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隐蔽工程
可视化运维
楼宇数字资产
运维助手
竣工数据修复
让数据汇集·数据流动·数据看见
尝试破解行业痛点
很多业主的困惑在于，投入大量资源建立的BIM模型在竣工后就变成了一个“U盘”，成了“数字标本”。
· 模型精度与运维需求不匹配：施工阶段的BIM模型可能仅满足工程验收要求，缺乏例如设备参数、运维记录等数据细节；
· 信息分散，应用困难：不同图纸、资料分散在不同部门和人员手中，数据标准化缺失；
· 应用场景开发不足：BIM模型未被应用到资产管理系统中，未挖掘其在预测性维护、成本优化中的潜力；
· BIM运维人才能力缺乏：BIM运维有一定技术门槛，没有辅助工具，很难在日常运维工作中轻松运用BIM资产。
面对与会业主代表提出的共性问题，以见通过两个案例实践尝试进行回答。不管是楼宇大厦的数字资产管理，还是市政基建的数字化运维，第一步是形成真实的BIM模型。设备摸排、点云技术手段的模型修复，首先第一步就是确保运维BIM的真实。
为需要信息的人提供所需要的数据
从运维BIM到AIM
*AIM（Assets Information Modeling）
以这次分享中的一个某大型商业楼宇项目实践为范例，以见拆解了BIM在运维阶段及后续的价值延伸路径。
为了深度探索BIM在运维阶段的价值、应用场景与方式，项目团队先是通过全景拍摄、点云扫描等手段进行运维BIM调优，形成真实的楼宇BIM模型；之后指导业主方，通过合理高效的手段建立数据收集标准，协助运维资料的收集整理与挂接，形成“数字字典”，让相关人员随时随地通过AR可视化的方式快速查阅到相关资料记录。
在后续运维中，设备台账信息的模糊查询，拓扑控制关系、第三方维保记录的快速获取，设备运行故障信息查询等对设备运维与管理带来了极大的便利；资产设备的可视化清点与交接也给租赁还原提效，真正实现数字资产的可持续价值。
汇集数据，链接“虚实”
服务资管人、事、物
基于多个标杆项目的实践积累，以见科技数字资产运维管理服务日益成熟：
· 用高效的、可靠的采集技术，为项目梳理、形成真实的BIM数字资产
· 汇集台账、图纸、资料、维保记录、维修记录等，全面归档形成“数字字典”
· 链接虚拟的“数字资产”与真实的“建筑资产”，创新应用场景，落地数字化服务资管、物管的业务价值
可视化的建筑数据不仅能提升管理效率，更能成为可运营、可交易的数字资产，这种从技术工具到价值载体的认知跃迁，正是建筑业数字化转型需要的突破。以见科技楼宇场景的数字资产运维管理经验已在工业园区、市政水务等领域延伸落地，本次闭门会分享的实践路径，希望给行业带来一些新的灵感与思考。
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